학동4구역 건축개요

시행사 : 현대산업개발(현재 변경 가능성 있음)

사업명칭 : 학동4구역 주택재개발사업

사업지 : 광주광역시 동구 학동 633-3번지 일대

사업면적 : 126,433.60㎡

규모 : 지하2층 ~ 지상 29층 / 19개동

세대수 : 2,282세대

조합원수/보류지/일반분양 : 637/92/1,353

주차 : 3,129대로 세대당 1.31대(상가 139대 포함)

공급평형대 : 39㎡ 200세대, 59㎡358세대,
74㎡ 418세대, 84㎡ 792세대, 101㎡ 222세대,
120㎡ 104세대, 125㎡ 94세대, 135㎡ 94세대

평형대 계산 : 39㎡ 18평형, 59㎡ 26평형,
74㎡ 30평형, 84㎡ 35평형, 101㎡ 40평형,
120㎡ 46평형, 125㎡ 47평형, 135㎡ 51평형


*위의 건축개요'는 건설사가 바뀔 시 제안서가 바뀌어
변동될 가능성이 높다는 점 참고바랍니다.





학둥4구역 현장위치

학동4구역 현장 위치입니다.
학동4구역은 작년 6월경 철거과정에서 건물 붕괴사고로
17명의 사상자가 나와 현재 공사가 잠정적으로 중단된 상태이며
그 이후로 화정동에 위치한 현대산업개발의 사업지에서
또 한번의 붕괴사고가 일어나며 브랜드 이미지 추락과 함께
학동 4구역 조합에서도 시공사 교체를 원하는 상황입니다.
현재 운암3단지 재건축 사업에서도 현대산업개발은
철수하게 되어 일단 시공사 교체가 이루어지지 않을까 생각됩니다.



단지배치도

단지배치도를 보시면 아시겠지만 광주천 라인으로
길다랗게 들어선다고 보시면 됩니다.
바로 왼편으로는 학동의 대장으로 불리우는
학동 아이파크1차가 위치하고 있으며
오른편으로는 학2마을 휴먼시아가 위치하고 있습니다.

정남향 위주의 설계가 이루어졌으며 동향인 곳도 있습니다.
동향은 무등산 조망을 누릴 수 있으며, 남향의 경우
뛰어난 일조량 확보와 함께 광주천 뷰를 누릴 수 있습니다.

부지는 이 일대 아파트단지중 가장 큰 규모이며
위치는 최상에 대형 평형대의 공급이 많이 이루어지기에
실거주 수요가 탄탄하게 형성되어 있습니다.

붕괴사고가 있기 전까지는 굉장히 뜨거운 감자로
자리매김하며 조합원 물건에 높은 프리미엄이 형성됐습니다



학동4구역이 걸어온 길

·    이후

현재 무기한 중지된 상태이며
조합에서 시공사 교체를 원하느 상태

·    2020

2020년 07월 10일 철거시작
-이후 붕괴사고로 공사가 중지된 상태-

·    2019


2019년 05월 20일 이주시작

·    2018


2018년 07월 27일 관리처분인가

·    2017


2017년 02월 20일 사업시행인가

·    2007

2007년 07월 18일 정비구역지정
2007년 08월 29일 조합설립인가

·    2005


2005년 08월 09일 추진위원회 설립
학동4구역 타입별 아이소


청약정보

분양시기 : 미정(업데이트 예정)

1순위 청약조건 :
첫번째. 만 19세 이상의 세대주만 가능
두번째. 청약통장 가입기간 2년 이상,
세번째. 무주택이거나 1주택 소유자만 가능(세대원 포함)
네번째. .5년 이내 청약당첨 내역이 없어야 함(세대원 포함),
다섯번째. .청약통장 가입지역에 6개월 이상 거주
여섯번째. 면적별 필요 예치금은 모집공고전에 맞춰져 있어야 함

청약예치금 : 85㎡ 이하 250만원, 102㎡ 이하 400만원,
135㎡ 이하 700만원, 모든면적 1,000만원

LTV : LTV 50%(광주광역시 조정지역)

*추후 일정, 청약, 모집공고 예정일, 분양가 등 정보를
희망하시는 경우 하단의 관심고객 등록을 이용하시기 바랍니다.


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